משרד עורכי הדין גיל טואף – יעקב עופר קלפה – מי אנחנו?

עו"ד גיל טואף ועו"ד יעקב עופר קלפה הינם עורכי דין, המתמחים במשפט אזרחי. המשרד מלווה לקוחות בעסקאות נדל"ן החל מעסקאות מכר של דירת מגורים ועד לפרויקטים לפי תמ"א 38 ופרויקטי פינוי ובינוי.  המשרד נותן שירותי ליטיגציה (ייצוג בבתי משפט) בכל הערכאות, בתי המשפט, בתי הדין לעבודה, בתי הדין הרבניים וכל הטריבונאליים האחרים. המשרד מלווה לקוחות בתביעות נזיקיות. תביעות לפי חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים, תאונות עבודה ועוד. המשרד מייצג עובדים שנפגעו זכויותיהם הסוציאליות עפ"י דיני העבודה בפני כית הדין לעבודה, מלווה לקוחות טרם חתימתם על חוזי עבודה וכיו"ב. בין היתר המשרד מתמחה בתחום ההוצאה לפועל, הן של חייבים והן של זוכים.

אודות משרדנו

משרד עורכי הדין טואף – קלפה נוסד ע"י עורכי הדין גיל טואף ויעקב עופר קלפה וממוקם ברח' בלוך 11 בתל-אביב, מול בניין העירייה. ניתן לפנות לעורכי הדין באמצעות מספרי הטלפון: 052-6655323, 052-7281172, פקס במשרד: 03-5245642.

מאמרים

עתירה מנהלית – מכרזים

חברת אימרפטק קיבלה ממשרד הביטחון הזמנה לייצור מסכות אב"כ מסוימות וזאת לאחר שמשרד הביטחון ביטל מכרז שביצע, בו זכתה העותרת, חברת מתפרות ליאור בע"מ. מתפירות ליאור הגישה עתירה מנהלית נגד משרד הביטחון, נגד חברת אימרפטק ונגד חברה שלישית שמשרד הביטחון הזמין אצלה עבודה, בגין ביטול זכייתה של מתפירות ליאור במכרז ונגד ביטול המכרז עצמו. בעתירה עתרה העותרת נגד שיקול דעתו של משרד הביטחון בביטול המכרז , כאמור. השופטת מרים סוקולוב בבית המשפט המחוזי בתל אביב דחתה את העתירה וחייבה את העותרת בתשלום הוצאות בסך 30,000 ש"ח. (עת"מ 11003-01-10 מתפרות ליאור בע"מ נ' מדינת ישראל ואח').

העותרת הגישה ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי לבית המשפט העליון. בבית המשפט העליון הגיעו הצדדים לידי הסכמה, לפיה העבודה תישאר בידי אימפרטק ומשרד הביטחון יפצה את העותרת בסכום מסוים בגין כשלים טכניים מצד משרד הביטחון בביטול המכרז. (תיק עליון עע"ם 8011/10).

עתירה מנהלית – רשויות מקומיות

הורים לילדים בגן תור ברמת גן הצליחו למנוע בנייה סמוך לגן בתקופת הלימודים

עיריית רמת גן תכננה לבנות 2 קומות בישיבה התיכונית רמת גן וזאת תוך הריסת חצר גן תור ושימוש בחצר כמעבר לכלי עבודה כבדים, תוך הצבת ילדי הגן בסיכון ובפני מפגעים סביבתיים קשים. בית המשפטי המחוזי בתל אביב (כב' השופט ד"ר קובי ורדי) המליץ לעירייה להסכים לדחיית העבודות לחופשת הקיץ.

העירייה הסכימה לקבל את המלצת בית המשפט והעבודות נדחו ל- 01.07.2012.

לקריאת הכתבה לחץ.

מיסוי מקרקעין – פטורים

החלק מיום 01/01/2011 ועד ליום 31/12/2012 ניתן פטור נוסף מתשלום מס שבח על פי הוראת שעה. כל אדם בישראל המוכר דירת מגורים מזכה (דירה שבנייתה נסתיימה) בין התאריכים הנ"ל, יכול לקבל פטור מלא מתשלום מס שבח, פעמיים באותה תקופה (עבור שתי עסקאות) וזאת ללא כל קשר לפטורים הקיימים עבורו על פי החוק (לדוגמא: פטור של אחת לארבע שנים).

נדל"ן – תמ"א 38 – הוספת 2 קומות וחצי – תיקון מס' 3

במסגרת תיקון מס' 3 שהוגש לוועדות המחוזיות למתן הערות תותר, ברוב הועדות המקומיות בארץ, תוספת בנייה של 2 קומות ואף 2 קומות וחצי מעל הבניין הקיים בהתקיים תנאים מסוימים. תיקון מס' 3 מציע גם לכלול במסגרת תמ"א 38 זכויות שהותרו עפ"י תוכנית לבנייה על גגות מה שיוביל לידי כך שלמעשה לקבלן ישתלם מאוד להכנס לעסקה כזאת. לקריאה מרחיבה אודות התיקון, היכנס.

תמ"א 38 – פטור מתשלום מס שבח במקרה של הריסת מבנה והקמת בניין חדש תחתיו

ביום 03/08/2011 הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – פטור ממס שבח לחיזוק בדרך של הריסת מבנה והקמתו מחדש), התשע"א–2011.

תוכנית המתאר הארצית תמ"א 38 אשר נועדה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה על ידי חיזוק בנייה קיימת, עברה בתחילת שנת 2010 תיקון חקיקה המאפשר הריסת מבנים ובנייתם מחדש, תוך קבלת זכויות הבניה הניתנות במסגרת חיזוק בנין קיים. עם זאת, בעקבות התיקון לא בוצע תיקון מקביל בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, ונוצר עיוות חקיקתי אשר אינו מאפשר קבלת פטור ממס שבח ליזמים אשר יפעלו על פי תיקון 2 של תמ"א 38 כפי שמקבלים אותם יזמים המבצעים תוספת קומות לבניין קיים. נוצר מצב שבו תיקון החקיקה לעיל לתמ"א 38 אשר היה אמור לעודד את היזמים להקים פרויקטים נוספים בדרך זו, גרם לאפקט הפוך ולחוסר מוטיבציה של יזמים להשקיע בפרויקטים שכאלו, אשר תרומתם לשוק הדיור ולהיערכות מפני רעידות אדמה אינה מוטלת בספק. לכן, הוצע, במסגרת התיקון, להתיר קבלת אותו פטור ממס שבח הניתן במסגרת חיזוק בניינים קיימים גם לפרויקטים הפועלים על פי תמ"א 38/2. לקריאה אודות הצעת החוק בפירוט.

מיסים – מס הכנסה

בכל שנה אנו נדרשים לדווח לרשויות המס על הכנסתנו ולשלם מס בהתאם. עצמאים נדרשים להגיש דו"ח אחת לשנה והצהרת הון פעם במספר שנים.
משרדנו מסייע בדיווחים השונים, מילוי טפסים וכיו"ב.

הוצאה לפועל

הוצאה לפועל הינו תחום חשוב מאוד. בדרך כלל מדובר במצב נואש, או של החייב אשר מתנהלים נגדו מספר תיקים בהוצאה לפועל, או של הזוכה אשר נואש מניסיונו לגבות את חובותיו מהנושים. יש לשים לב שטיפול בענייני הוצאה לפועל דורש מומחיות וידע בתחום.

לקביעת פגישה לייעוץ או טיפול בתיק עם משרדנו, אנא פנה אלינו באמצעות טופס הפניה באתר, מספרי הטלפון שלעיל או הפקס.

תודה רבה

הנהלת האתר ועורכי הדין.